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Manutenção Preventiva de Edifícios e Condomínios

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Há vários anos no mercado, intervimos continuamente em apartamentos para manter e operar adequadamente as redes de águas residuais domésticas e pluviais. Gestores e administradoras de condomínios perceberam que os prédios contratados pela Só Esgotos terão pouco ou nenhum entupimento. Uma vez que o contrato inclui serviços de manutenção anual ou semestral da rede sanitária (drenos, calhas, tubagens, ramais para coletores, caixas, etc.).

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Desentupimento de Sanitas

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Desentupimento de Sanitas e Sistemas de WC
Uma sanita obstruída é um dos incidentes domésticos mais críticos, não apenas pelo transtorno imediato, mas porque pode ser o sintoma de um problema estrutural na coluna de esgoto ou no ramal de descarga. Perante esta situação, é fundamental a intervenção de um profissional qualificado para diagnosticar a causa exata e evitar danos maiores na rede de canalização.
 
Desafios Técnicos e Novos Designs
O processo de desentupimento de um WC exige um conhecimento profundo das diferentes tipologias de equipamentos. As sanitas tradicionais permitem uma intervenção mais direta, mas as novas tendências de design minimalista — como as sanitas suspensas e os sistemas de autoclismo de encastrar — aumentam consideravelmente a complexidade técnica. Estas instalações exigem métodos de desmontagem e montagem precisos para garantir a estanquicidade do sistema e evitar infiltrações futuras.
 
Principais Causas de Obstrução
A experiência técnica da Só Esgotos demonstra que a maioria das obstruções em WC deve-se a:
  • Descarte indevido de Toalhitas: Os lenços húmidos não se degradam como o papel higiénico, criando bloqueios persistentes na bacia e nos canos.
  • Ambientadores e Objetos Estranhos: A queda acidental de blocos de fragrância ou brinquedos gera obstruções mecânicas rígidas.
  • Acumulação de Detritos: O uso intensivo ou problemas de pressão, especialmente em moradias térreas ou andares inferiores de prédios (pressão de coluna).
 
Metodologias de Intervenção Profissional
Para resolver estas ocorrências de forma limpa e eficaz, utilizamos molas vibratórias helicoidais de última geração. Em edifícios de apartamentos, esta tecnologia é essencial para desobstruir o ramal sem afetar as restantes frações do prédio. Em casos mais complexos, recorremos à vídeo inspeção para confirmar se a causa não reside numa rotura da tubagem ou num assentamento de terras.
Confie a sua rede sanitária a profissionais. Garantimos uma resolução rápida, higiénica e com o mínimo de impacto na sua rotina.
prumadas-de-esgotos-aguas-limpas

Desentupimento de Prumadas

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A canalização de esgotos são utilizadas para coletar água de cozinhas, banheiros, lavatórios e chuveiros, e gorduras, restos de alimentos e cabelos são as principais fontes de bloqueios nesses circuitos. Esses acúmulos acabam por formar uma massa calcária ou rígida que deve ser removida por meios de equipamentos mecanizado por guias adequadas para o desentupimento, ou, se o bloqueio estiver em uma das curvas ou próximo a uma caixa de esgoto então será necessário o uso do equipamento de alta pressão, de preferência limpar também a linha da caixa para o coletor público (se houver).

Uma vez que o dreno esteja limpo, recomenda-se uma inspeção por vídeo para verificar se existem rachaduras ou anomalias que possam contribuir ou causar bloqueios no futuro e, se encontrarmos e corrigirmos esses problemas agora, podemos evitar problemas no futuro.

Caso existam bastantes fendas ou estas sejam de tamanho considerável e se as canalizações forem superior à um tubo de 90″ temos equipas técnicas especializada para presta uma reparação do mesmo realizando uma reparação parcial ou substituição de toda a prumada.

lava-loiça

Desentupimento de Lava-loiça

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Desentupimento de Lava-loiça: Soluções Técnicas e Manutenção
O lava-loiça é um dos elementos mais críticos da rede de esgotos doméstica. Devido à natureza da sua utilização, as obstruções nesta zona são frequentes e requerem uma intervenção rápida para evitar inundações e danos colaterais na cozinha.
 
Por que ocorrem os entupimentos no lava-loiça?
A principal causa de bloqueio em Portugal não é apenas o descarte de resíduos sólidos, mas sim a acumulação progressiva de gorduras saponificadas e resíduos de detergentes. Estes elementos combinam-se com o calcário presente na água, formando uma crosta rígida no interior das tubagens de PVC ou chumbo (em edifícios mais antigos). O uso indevido de produtos cáusticos ou abrasivos pode piorar a situação, cristalizando os detritos e danificando a integridade estrutural dos canos.
 
Metodologia de Desentupimento Mecanizado
Para a resolução eficaz destes incidentes, utilizamos máquinas de mola mecanizada (Rotovater). Esta tecnologia opera através de uma espiral rotativa e vibratória que fragmenta a massa sólida acumulada, limpando as paredes da tubagem sem necessidade de utilizar químicos corrosivos. Esta técnica é a mais segura para preservar as juntas e os sifões do sistema.
 
Diagnóstico e Prevenção
Recomendamos a realização de uma vídeo inspeção CCTV em situações de entupimentos recorrentes. Este diagnóstico permite-nos visualizar o estado real da ramificação de esgoto, identificando possíveis erros de inclinação ou acumulações persistentes que uma limpeza superficial não resolve.
 
Conselhos de Manutenção Preventiva:
  • Utilize filtros/ralos de proteção: Evite que restos de comida e detritos sólidos entrem na rede.
  • Gestão de gorduras: Nunca verta óleos ou gorduras quentes diretamente no ralo; estas solidificam rapidamente ao arrefecer.
  • Limpeza Periódica: A manutenção preventiva evita intervenções de urgência e garante o fluxo contínuo das águas residuais.
Na Só Esgotos, garantimos um serviço de desentupimento limpo, rápido e tecnicamente certificado.
 
 
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Desentupimento de Canos de Cozinha

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Considerando a rede de esgotos domésticos, as canalizações das cozinhas são provavelmente as canalizações mais frequentemente entupidas, dada a sua utilização frequente e a natureza dos resíduos nelas depositados. Resíduos em geral, restos de comida, detergentes e outros produtos são apenas algumas das coisas que se acumulam ali, grudando nas paredes do tubo, formando uma massa dura que se calcifica com o tempo.

Embora não sejam totalmente difíceis de corrigir, os bloqueios na canalização da cozinha nem sempre são uma tarefa fácil, e as surpresas ocasionais como a ausência de caixas sinfónicas e estruturas de canalização invulgares com curvaturas e inclinações invulgares, características invulgares dificultam a intervenção O acesso e exige o recurso a um maior esforço técnico , como as inspeções de vídeo, uma importante ferramenta para identificar e mapear redes de esgoto menos comuns ou fora do padrão.

Deve-se notar que nunca se deve usar ácidos, produtos químicos ou cáusticos ou ferros, fios e outras ferramentas improvisadas, principalmente nos casos mais complexos de construção precária.

Adotar essas soluções menos ortodoxas pode danificar gravemente a tubulação, causando rachaduras ou rachaduras em tubulações e cotovelos. Somente uma video-inspeção da rede de esgoto pode identificar adequadamente as estruturas, descobrir se há caixas escondidas (geralmente tentando embelezar cômodos de uma casa), conexões defeituosas ou tubulações deformadas (desencadeadas por peso excessivo do prédio ou deslocamento do solo), causando Obstrução ou ruptura de problemas de entupimento atuais ou futuros.

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Desentupimento de Caixas Sanitas

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Existem diferentes tipos de caixas em termos de tipo e tamanho, desde caixas sinfônicas até grandes caixas de coleta, mas as mais comuns que vamos cobrir são caixas de bueiro para casas, lojas ou edifícios. Esses tanques de coleta de esgoto estão localizados onde se acumulam resíduos que causam entupimentos, mas também são mais fáceis de intervir, o que ajuda a desobstruir tarefas que acabam dificultando a circulação das redes de esgoto e água sanitária.

Às vezes, os casos mais problemáticos são caixas localizadas em jardins, pois muitas vezes ficam próximas a árvores e outras vegetações, ou mesmo estruturas auxiliares, como depósitos, por isso estão sujeitas a maior exposição do solo devido à expansão das raízes e deslocamento natural das plantas . pressão. Pavimento numa zona desta natureza. Estas situações podem revelar-se bastante problemáticas, uma vez que a captação de água procurada pela vegetação através das raízes pode inchar e eventualmente atingir canos e ramos, fazendo com que a circulação desvie para outras caixas ou mesmo para os esgotos públicos. Em situações mais difíceis, somos obrigados a usar equipamentos mais potentes e cortadores de raízes ou cabeças de britagem para desbloquear a rede.

No entanto, se estivermos lidando com uma “protuberância de tubulação”, a solução é diferente. Este fenômeno envolve o afundamento de um cano de esgoto devido à força exercida pela raiz na parede externa do cano, impossibilitando o desentupimento de galhos e exigindo a substituição parcial ou total do cano amassado para restabelecer o funcionamento normal. Nesta escala, utilizamos uma sonda de posicionamento para inspeção por vídeo para identificar a localização dos “pedrinhas” com alta precisão, economizando tempo e recursos, num trabalho minucioso de grande eficácia, perícia e técnica.

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Desentupimento de Algerozes

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Algerozes ou caleiras não são tão propensos a entupir como pias ou vasos sanitários em comparação com outras utilidades domésticas, no entanto, sua manutenção é fundamental, especialmente durante o clima úmido do ano. Só assim é possível evitar as incômodas penetrações nas paredes e alagamentos de pátios e varandas, que muitas vezes são algerozes e caleiras entupidas devido ao acúmulo de musgo, grama e folhas, dejetos de animais além do inimigo #1 do desentupidor, o calcário.

Dependendo da situação, jatos de água de alta pressão são quase sempre ideais para remover calcário petrificado. No entanto, esta situação pode tomar uma proporção maior e não resolver o problema das calhas e calhas entupidas, ou seja, se for necessário utilizar uma corrente ou cabeçote britador, a única solução é substituir as tubulações, pois estas representam índice de tubulações quebradas risco ascendente. É nesses casos que a inspeção por vídeo com uma sonda de localização desempenha um papel crucial, pois pode identificar a localização exata de um bloqueio de rede para que a tubulação possa ser substituída apenas nesse ponto de bloqueio.

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Desentupimento de Esgotos

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Especialistas em Desentupimentos e Manutenção de Redes de Esgotos

As obstruções nas redes de drenagem são ocorrências comuns, mas a sua frequência e gravidade dependem diretamente da tipologia e idade do imóvel. Em Portugal, encontramos desde redes antigas em ferro fundido ou grés (cerâmica), propensas a corrosão e infiltrações de raízes, até redes modernas em PVC ou PEAD que, embora mais resistentes, sofrem com a acumulação de detritos devido a erros de inclinação ou curvas acentuadas sem a devida instalação de caixas de visita.

A ausência ou mau funcionamento de caixas sifonadas e sifões é uma das causas principais de problemas, permitindo que resíduos sólidos bloqueiem a passagem das águas residuais. Uma manutenção preventiva e tecnicamente adequada é fundamental para garantir a longevidade do sistema e evitar inundações indesejadas.

Metodologias de Intervenção Técnica

Para garantir a resolução definitiva de cada bloqueio, aplicamos a solução técnica mais adequada ao cenário:

  • Hidrojateamento de Alta Pressão: Utilizamos jatos de água controlados para a limpeza integral das paredes da tubagem, removendo gorduras e sedimentos sem danificar os materiais.
  • Sistemas Mecanizados (Rotovater): Ideal para intervenções no interior de edifícios, onde as espirais rotativas de aço eliminam obstruções rígidas de forma limpa e segura.
  • Sistemas de Aspiração e Vácuo: Utilizados para a limpeza de caixas elevatórias e remoção de lamas acumuladas.

Diagnóstico por Vídeo Inspeção CCTV

Sempre que o cenário o exija, ou por solicitação do cliente, realizamos uma vídeo inspeção robotizada. Esta tecnologia permite-nos diagnosticar com precisão milimétrica anomalias causadas pelo envelhecimento, corrosão estrutural, roturas por assentamento de terras ou intrusão de raízes.

Não deixe a sua rede de esgotos ao acaso. Aposte em quem domina a técnica e utiliza os equipamentos certos para o contexto imobiliário português.

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Desentupimentos Industriais

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Desentupimentos e Manutenção Industrial: Soluções de Alta Performance

A intervenção em redes de esgotos industriais exige uma abordagem técnica diferenciada devido à complexidade dos cenários. Na Só Esgotos, estamos preparados para atuar em setores exigentes como as indústrias têxtil, química, metalúrgica, automóvel, agroalimentar e pecuária.

Sabemos que cada unidade fabril possui particularidades únicas. Os resíduos dissipados em redes industriais, tanques de recolha e estações de tratamento (ETAR) enfrentam caudais intensivos e contrastes térmicos que geram incrustações de elevada dureza, impossíveis de remover com métodos convencionais.

Tecnologia de Vanguarda e Potência Extrema

Para garantir a continuidade da sua operação, utilizamos tecnologia de ponta:

  • Hidrojateamento de Alta Pressão: Equipamentos combinados com bombas de vácuo e hélices vibratórias rotativas para a limpeza profunda de coletores e caixas elevatórias.
  • Intervenção de Ultra Alta Pressão (1300 bar): Dispomos de equipamentos especiais capazes de atingir os 1300 bar de pressão. Esta força extrema é operada por equipas triplas com formação específica e é a única solução eficaz para remover resíduos petrificados (como polpa de tomate incrustada ou químicos solidificados) em maquinaria de produção ou tubagens críticas.
  • Inspeção de Vídeo CCTV: Diagnóstico preciso de obstruções sem necessidade de interrupção estrutural.

Compromisso com a Eficácia e Segurança

O trabalho industrial não admite erros. Na Só Esgotos, aliamos a experiência comprovada às ferramentas certas para resolver problemas com rapidez e precisão milimétrica. Não arrisque a sua produção com soluções amadoras.